Одна из наших специализаций: разработка специальных условий для снижения пожарных рисков до допустимых пределов (расстояния между зданиями, использование огнезащитных стен и преград, иные средства).
Разработка специальных технических условий пожарной безопасности (СТУ) проводится с целью минимизации рисков возгораний (и их последствий) в жилых, общественных и промышленных зданиях. Для типовых проектов существуют официальные противопожарные нормативы, стандарты и СНИПы. Для нестандартных объектов, сооружений особого назначения, имеющих сложную конструкцию, СТУ по пожарной безопасности должны разрабатываться на этапе проекта, чертежей.
Разработка СТУ по пожарной безопасности (ПБ) предшествует утверждению проектной документации (ПД). Порядок создания СТУ ПБ и требования к ним обозначены в ст.78 Закона №123- ФЗ, Приказе № 141 МЧС РФ.
Что такое cпециальные техническуие условия по пожарной безопасности
СТУ пожарной безопасности — это самостоятельный документ, который:
- учитывает особенности какого-то определенного объекта на каждом этапе его существования (от изысканий и возведения до сноса);
- утверждает нормы, разработанные в дополнение к тем, что есть в официальной базе;
- дает обоснование отступлениям от действующих правил ПБ и предлагает способы их компенсации.
Кому нужна и чем выгодна разработка СТУ
Разработка СТУ ПБ в первую очередь необходима архитектурно-проектным компаниям, строительным организациям. Домов и сооружений, для которых разработка специальных технических условий в области пожарной безопасности является обязательной, достаточно много, это:
- жилые высотные дома более 75 метров;
- прочие строения высотой 50 метров;
- объекты с подземной механизированной парковкой;
- дома с двумя и более подземными этажами;
- многофункциональные комплексы с помещениями различного типа (жилые, торговые, офисные);
- объекты энергетики, нефтегазовой отрасли, метрополитена, авиации и др.;
Но и для обычного объекта индивидуальные технические условия нужны, так как еще на моменте проектирования они могут избавить от множества проблем:
- СТУ помогают выработке эффективных решений;
- СТУ позволяют оптимизировать стоимость проекта;
- СТУ упрощают разработку технологической документации;
- СТУ снижают вероятность претензий представителей государственной экспертизы при согласовании.
СТУ нужно заказывать у профессионалов
Подготовить СТУ без нарушений нормативов могут только опытные специалисты. Пожарная безопасность сегодня находится на полном контроле государства и имеет множество обязательств и ограничений.
Пожарные СТУ помимо общих сведений должны содержать:
- описание базовых элементов, планировочных, конструктивных параметров;
- схемы, чертежи;
- обоснование необходимости разработки СТУ, подтвержденное списком недостающих нормативов;
- перечень вынужденных нарушений официальных правил и стандартов с указанием мер, их компенсации;
Индивидуальный регламент пожаробезопасности не должен противоречить официальным нормативным актам по пожарной безопасности. Расчетные формулы и положения СТУ должны полностью соответствовать государственным нормативам. Наш опыт показывает, что даже техническое задание на СТУ, которое должен предоставить заказчик, вызовет множество проблем и вопросов у самого заказчика и очень редко бывает составлено без нарушений.
Куда обратиться в Самаре за СТУ ПБ
Заинтересованные лица могут заказать СТУ в проектной, научно-исследовательской или консультационной компании. Разработка пожарных СТУ не лицензируется, чтобы оказывать подобные услуги, не нужны аккредитация и участие в СРО, а потому неудачный выбор становится огромной проблемой заказчика. Принимая решение, следует помнить, что разработка СТУ только часть дела, следующим этапом идет согласование документации в подразделении МЧС и в Минстрое.
Согласование специальных технических условий происходит в два этапа (сперва в МЧС, а затем в Минстрое) и везде свои правила, инструкции и сроки ожидания.
Для согласования в МЧС потребуются:
- заявление на согласование
- проект СТУ
- расчеты пожарного риска и прочие обоснования
- техническое задание на разработку
Процедура занимает согласования СТУ от 30 до 45 дней.
Согласование СТУ в Минстрой начинается с подачи следующих документов:
- заявление на согласование
- пояснительная записка к СТУ
- проект СТУ с положительным заключением МЧС
- техническое задание на разработку СТУ
После изучения материалов проводится научно-техническая экспертиза, по результатам которой принимается решение. Если вердикт положительный на титульном листе СТУ появляется виза уполномоченного лица, документ считается согласованным и может служить основанием для разработки проектно-строительной документации. Срок ожидания решения из Минстроя в среднем 30 дней. Но при выявлении ошибок в документах, процесс может затянуться до 90 дней.
И МЧС и Минстрой имеют право затребовать дополнительные материалы, отправить СТУ на доработку или вовсе отказать в их утверждении. Поэтому подателю СТУ в ведомства лучше всего заказывать разработку СТУ ПБ у профессионалов именно в обеспечении пожарной безопасности.
Наши специалисты в области разработки СТУ ПБ обладают необходимыми качествами, среди которых:
- знания, умение отслеживать и ориентироваться в нормативно-правовых предписаниях;
- наличие доступа к обновляемой информационной базе;
- опыт согласования документации в контролирующих структурах.
